(Móng Cái, Quảng Ninh) – Với những ai đang tìm kiếm vị trí vàng để định vị thương hiệu tại cửa ngõ Việt-Trung, Vera Diamond City mang đến 3 giá trị cốt lõi không thể sao chép. Dưới đây là 5 con số thuyết phục từ thực tế phát triển:
1. 92,000 LƯỢT KHÁCH/TUẦN
-
Nguồn dữ liệu: Báo cáo lưu lượng cửa khẩu Móng Cái (Q1/2024) -
Thực tế đo đếm: Trung bình 13,000 người/ngày qua cửa khẩu
-
Khoảng cách: Dự án chỉ cách điểm kiểm tra biên giới 1.7km
→ *Tầm tiếp cận trực tiếp với dòng khách quốc tế liên tục 24/7*
2. 4 TRỤC GIAO THƯƠNG “VÀNG” TRONG BÁN KÍNH 5KM
| Tuyến đường | Vai trò | Lưu lượng xe/ngày |
|---|---|---|
| Đường Hùng Vương | Kết nối cửa khẩu – trung tâm | 18,500 xe |
| Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái | Mạch máu vận tải Bắc Nam | 12,000 xe tải |
| Đường ven biển Trần Phú | Trục du lịch ven biển | 8,200 xe |
| Tuyến QL18 | Kết nối Hạ Long – Hải Phòng | 22,000 xe |
(Nguồn: Sở GTVT Quảng Ninh)
3. 65% TĂNG TRƯỞNG DOANH NGHIỆP ĐĂNG KÝ
-
Thống kê 2023: 1,850 doanh nghiệp mới thành lập tại Móng Cái -
Tập trung chủ yếu: Logistics (41%), Thương mại (33%), Du lịch (26%)
-
Nhu cầu mặt bằng: 78% doanh nghiệp cần vị trí trung tâm giao thương
→ Vera Diamond City nằm trong top 3 khu vực được tìm kiếm nhiều nhất
4. 3 PHÚT ĐẾN 4 ĐIỂM KẾT NỐI VÀNG
-
Đến chợ cửa khẩm Ka Long: 1.2km – trung tâm buôn bán xuyên biên -
Đến bến xe quốc tế: 900m – điểm trung chuyển khách Trung-Việt
-
Đến khu hải quan container: 2.1km – nơi thông quan 500 xe/ngày
-
Đến trung tâm hội nghị tỉnh: 1.8km – nơi tổ chức 120 sự kiện/năm
5. 7 TIỆN ÍCH NỀN TẢNG SẴN SÀNG KHAI THÁC
-
Hệ thống điện 3 pha công suất 80kVA/gian hàng
-
Trạm biến áp dự phòng đảm bảo cấp điện 24/7
-
Hệ thống nước công nghiệp lưu lượng 50m³/giờ
-
Thông tin liên lạc đa nhà mạng (Viettel, VNPT, MobiFone)
-
Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn A
-
Camera an ninh phủ sóng 100% công cộng
-
Trạm cứu hỏa theo tiêu chuẩn PCCC mới nhất
SO SÁNH MẬT ĐỘ KINH DOANH THEO KHU VỰC
| Vị trí | Số lượng cửa hàng/km² | Lưu lượng chân khách/ngày |
|---|---|---|
| Khu phố thương mại trung tâm | 220 | 7,500 |
| Khu vực chợ cửa khẩu | 185 | 12,000 |
| Vera Diamond City | ★ Chưa khai trương | ★ Dự báo 8,000-10,000 |
NHẬN ĐỊNH TỪ CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
Bà Lê Thị Hương – Giám đốc Savills Hạ Long:
*”Với chỉ số tiếp cận khách hàng tiềm năng (PCA) đạt 9.2/10, mặt bằng tại Vera Diamond City thuộc nhóm hiếm có khó tìm tại biên giới phía Bắc. Đây là vị trí lý tưởng cho các thương hiệu muốn chiếm thị phần trong phân khúc trung-cao cấp.”*
XU HƯỚNG CHỌN MẶT BẰNG THÔNG MINH
-
Doanh nghiệp logistics: Ưu tiên vị trí <500m từ trục hải quan
-
Chuỗi F&B: Tập trung quanh khu vực có >5,000 dân cư cao cấp
-
Bán lẻ đặc sản: Đặt cửa hàng trên tuyến đường du lịch có xe bus qua lại
→ Vera Diamond City đáp ứng đồng thời cả 3 tiêu chí
>> KHÁM PHÁ BẢN ĐỒ VỊ TRÍ KINH DOANH THỰC TẾ:
➤ Shophouse mặt tiền – 12 vị trí đắc địa cạnh lối vào chính
➤ Gian hàng trung tâm thương mại – Khu vực trung tâm tầng 1 & 2
➤ Văn phòng view trục giao thông – Tầng 10 toà tháp đôi
(Lưu ý: Số liệu dựa trên khảo sát thực tế và báo cáo phát triển kinh tế địa phương, không liên quan chính sách dự án)