Móng Cái, Quảng Ninh) – Khi hệ thống hạ tầng tại Móng Cái bước vào giai đoạn hoàn thiện rầm rộ, Vera Diamond City đang trở thành “con tắc kè bám điểm vàng” hưởng lợi kép từ cơn lũ đầu tư công. Dưới đây là phân tích chuyên sâu về tiềm năng sinh lời đột biến khi hạ tầng “cất cánh”:
1. BỨC TRANH HẠ TẦNG “VÀNG MƯỞI” QUẢNG NINH
Dự án đón đầu 4 siêu dự án trọng điểm:
-
✅ Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái (hoàn thành 2024): Rút ngắn di chuyển đến sân bay Vân Đồn chỉ còn 35 phút, kết nối trực tiếp tuyến cao tốc Bắc Nam.
-
✅ Cảng nước sâu Vạn Ninh (công suất 100 triệu tấn/năm): Biến Móng Cái thành cửa ngõ logistics Bắc Bộ, cách Vera Diamond City 8km.
-
✅ Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái mở rộng: Diện tích tăng gấp đôi lên 10.600ha, hút 5 tỷ USD vốn FDI giai đoạn 2025-2030.
-
✅ Tuyến metro trong đô thị: Dự án đường sắt đô thị nối Cửa khẩu – Trung tâm – Vera Diamond City đang lập quy hoạch.
*(Nguồn: Báo cáo quy hoạch tỉnh Quảng Ninh 2021-2030)*
2. HIỆU ỨNG ĐÒN BẨY GIÁ TRỊ – LỢI NHUẬN “3 TẦNG”
Theo nghiên cứu của Savills, bất động sản ven các tuyến hạ tầng hoàn thiện tăng giá 25-40% trong 24 tháng. Vera Diamond City đang hưởng lợi kép:
| Giai đoạn | Tác động hạ tầng | Dự báo tăng giá Vera Diamond City |
|---|---|---|
| 2024 (Cao tốc hoàn thành) | Thúc đẩy du lịch, thương mại | +15-20% |
| 2026 (Cảng Vạn Ninh vận hành) | Bùng nổ logistics, nhân khẩu | +25-30% |
| 2028 (Metro khởi công) | Thanh khoản căn hộ tăng đột biến | +40-50% |
3. CƠ CHẾ “HÚT VỐN” ĐẶC BIỆT TỪ HẠ TẦNG
-
Doanh nghiệp Trung Quốc ồ ạt thuê mặt bằng: Giá thuê văn phòng tại khu vực cửa khẩu tăng 47% (JLL 2023). -
Cơn khát căn hộ cho chuyên gia: Nhu cầu căn hộ cao cấp tăng 300% sau khi cảng Vạn Ninh khởi công.
-
BĐS thương mại bùng nổ: Trung tâm thương mại tại Vera Diamond City dự kiến đạt lợi nhuận cho thuê 14-17%/năm.
4. VERA DIAMOND CITY – “TRẠM TRUNG CHUYỂN” HƯỞNG LỢI TRỰC TIẾP
5 lợi thế độc quyền:
-
Vị trí “mặt tiền” cao tốc: Tiếp cận 10.000 xe tải/ngày qua tuyến Vân Đồn – Móng Cái.
-
Kết nối đa phương thức: Cách cảng Vạn Ninh 8 phút, sân bay Vân Đồn 35 phút.
-
Thiết kế đón đầu hạ tầng: Hệ thống bãi đỗ xe thông minh cho xe container, trung tâm hậu cần tích hợp.
-
Quỹ đất mở rộng: Dự trữ 3ha đất thương mại ven cao tốc để phát triển logistics.
-
Chính sách thuế kép: Ưu đãi từ Khu kinh tế cửa khẩu + Khu công nghệ cao.
5. LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ TỪ CHUYÊN GIA
Ông Nguyễn Văn Thành – Giám đốc CBRE Miền Bắc:
“Khi mua BĐS tại Vera Diamond City giai đoạn 2024, nhà đầu tư đang nắm giữ “vé thấp nhất” vào chuyến tàu hạ tầng. Chúng tôi dự báo lợi nhuận kép sau 5 năm có thể đạt 200% nhờ hiệu ứng đồng bộ từ cao tốc, cảng biển và hạ tầng đô thị.”
KẾT: THỜI ĐIỂM “VÀNG” CHƯA TỪNG CÓ
-
Giai đoạn 1: Đang hưởng ưu đãi giá gốc 2023 + chiết khấu 8%
-
Cam kết hoàn vốn: Hợp đồng bao tiêu cho thuê 3 năm với lợi suất 7%/năm
-
Đòn bẩy tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị, lãi suất 0% 24 tháng
📌 CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO 200 NHÀ ĐẦU TƯ TIÊN PHONG:
➤ Sở hữu căn hộ thương mại giá từ 1,2 tỷ/căn – bằng 1/3 mặt bằng Hạ Long
➤ Nhận ngay Bộ hồ sơ pháp lý hoàn thiện + Giấy chứng nhận sở hữu
Đừng để hạ tầng “chạy” trước – Hãy nắm bắt cơ hội khi giá đất Móng Cái vẫn đang ở đỉnh “chân sóng”!